Maison/villa T6 de 192m² à Vertou 44120

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19511

Au cœur du village recherché des Pégers, à seulement 100 m de l’école maternelle et élémentaire, avec bus au pied de la maison, découvrez cette superbe demeure de plain pied typique du vignoble, datant de 1867 et parfaitement rénovée.
Idéalement située à proximité immédiate de Vertou, des Sorinières, de Château-Thébaud (4 km) et de la voie rapide A83 (2 km), ainsi que du magnifique site naturel de Port Caffino.

Une maison familiale pleine de cachet

Nichée sur une belle parcelle clos de murs de 827 m², cette maison offre volume, luminosité et authenticité.

• 4 chambres confortables 
• 1 suite parentale avec dressing
• 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC
• 1 coin bureau idéal télétravail
• 1 buanderie

Des pièces de vie chaleureuses

Le séjour/salle à manger de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un espace repos en mezzanine.

La cuisine de 26 m², spacieuse, conviviale et entièrement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine attenante.

Une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison vers le jardin.

Un extérieur pensé pour profiter

Le jardin clos de murs offre intimité et tranquillité avec :
• Une vaste terrasse équipée d’un coin cuisine d’été,
• Un abri de jardin,
• De nombreux espaces pour se détendre ou recevoir.
              
Informations financières :
La taxe foncière est de 2000 €.

DPE : D

Maison entièrement rénovée, prête à habiter

Environnement calme, familial et très recherché

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2420.0 €.
Montant maximum : 3340.0 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques