Maison/villa T6 de 260m² à Caluire-Et-Cuire 69300

Description

Vous cherchez pour votre futur logement, une large vue dégagée sur Lyon, à dix minutes de la place Bellecour ? Alors prenez le temps de lire ce qui suit et venez visiter ce bien. Cette grande maison familiale vous séduira tout d’abord par sa magnifique vue dégagée et son orientation plein sud permettant de jouir d’un ensoleillement et d’une luminosité maximum toute l’année, sans aucun vis-à-vis.

Située dans le quartier prisé de Vassieux, à proximité des commodités comme des écoles, des commerces et des transports en commun dans une impasse à l’abri des regards. Vous êtes à deux pas du centre de Lyon dans une nature préservée.

La maison se compose d’une entrée avec un grand dressing, d’un vaste séjour cuisine de 60m² avec cheminée et parquet chêne massif grisé, d’une salle à manger, d’une salle d’eau, et d’un WC. Cette grande pièce de vie qui réunira toute la famille, donne sur une très grande terrasse plein sud de 100m² avec une très belle vue sur Lyon.

À l’étage quatre chambres dont une grande suite parentale avec placard dressing, baignoire et douche, double vasque et WC. Un salon télé ou chambre d’amis complète ce bien, ainsi qu’une buanderie, une cave et une chaufferie.

Les chambres et la maison possèdent de très nombreux dressings et placards de rangements. Vous n’aurez donc plus qu’à poser vos valises en arrivant.

À cette surface de 230m² s’ajoute en plus, un studio de 35m² totalement indépendant pouvant accueillir au choix, une fille au pair, un étudiant ou des amis de passage. À vous de choisir ? Sous ce studio se trouve un garage de la même dimension. 

Le jardin a été aménagé par un paysagiste avec une superbe piscine en pierre naturelle aux couleurs gris bleu incomparable, d’une dimension de 11 x 3,50m. Margelles en pierre bleue et pompe à chaleur. Devant la piscine se trouve une très grande terrasse en Ipé véritable de 60m². 

Sous la terrasse du salon séjour, vous pourrez profiter l’été d’un salon d’été, cuisine, salle à manger de 100m² en béton ciré, carreaux de ciment et zellige. À l’arrière de la maison, vous pourrez déjeuner l’été sous un magnifique noyer ombragé. Il s’agit à n’en pas douter, d’une construction de qualité avec charpente traditionnelle, toit entièrement en cuivre et ardoise, sous-sol en béton banché. 

Les combles ont été isolés en ouate de cellulose et la maison a été entièrement rénovée avec goût. Vous pourrez aisément garer dans la cour entièrement pavée en pierre bleue, trois à quatre voitures (et ainsi ne pas stationner dans la rue). La maison est dans une rue très peu passante et équipée de plus d’une alarme extérieure périphérique. 

Vous l’aurez compris par vous-même, cette maison coche beaucoup de cases, une visite vous permettra de saisir tous ses atouts et son charme. À vous peut-être de raconter la suite de son histoire… 

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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