Maison/villa T5 de 105m² à Fleurieux-sur-L'Arbresle 69210

Description

Découvrez cette maison exceptionnelle - située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une surface utile de 104,98m².
Parfaitement entretenue, cette très agréable maison allie confort, fonctionnalité et élégance, idéale pour une vie familiale harmonieuse.

Intérieur spacieux et convivial.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'un placard intégré.
Le cœur de la maison est un vaste salon-séjour de 30,79 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée, d'une superficie de 11,30m², est un espace fonctionnel et convivial, incluant un coin repas, communiquant directement avec la terrasse avec vue sur la piscine.
Vous y trouverez tous les équipements nécessaires pour préparer vos repas dans un cadre agréable et pratique, incluant des électroménagers modernes et des rangements astucieux.

Espace nuit et bureau.
La maison dispose de trois chambres de 12,07m², 10,30m² et 10,35m² avec placards et un bureau (pouvant devenir une quatrième chambre).
La salle de bains de 5,21 m², entièrement meublée, et équipée, ainsi que des WC séparés.

Extérieur et loisirs.
À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en plein air.
La piscine, un véritable atout de cette propriété promet des moments de détente et de plaisir pour toute la famille.

Le terrain de 1043m², soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, propice aux activités de plein air et aux jeux des enfants.
Le jardin arboré et fleuri est un havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.

Avantages pratiques :
-Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services de santé.
-Accès facile : Bien desservi par les transports en commun et les axes routiers principaux.
-Stationnement : Garage et espace de stationnement supplémentaire disponible.
-Sécurité : Quartier résidentiel paisible.
-Économie d'énergie : Maison bien isolée avec des installations énergétiques performantes.
-Surface utile : 104,98m²
-Surface du Terrain : 1 043m²
-Nombre de Chambres : 3
-Surface du Salon-Séjour : 30,79m²
-Surface de la Cuisine : 11,30m²
-Piscine : Oui
-Terrasse : Oui
-Cheminée avec Insert : Oui

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1100€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maurice MONTANGON, agent commercial immatriculé au RSAC de 381 722 644 R.C.S. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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