Maison/villa T5 de 120m² à Canet-En-Roussillon 66140, Rue du Puigmal

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19286

Homki Immobilier vous propose en exclusivité à CANET-EN-ROUSSILLON
Une vraie Canétoise construite en 1966 et entièrement restaurée, rénovée et très bien entretenue, de 120 m², T5, avec jardin de 470 m², studio indépendant, forage, comble aménageable, 4 faces, lumineuse, située dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, exposition EST-OUEST.
Cette belle villa se compose d’un coin séjour de 9 m², d’une salle à manger de 18 m², d’une cuisine semi-ouverte de 8 m², d’une véranda de 22 m², de trois chambres avec placards (10 m², 9 m², 9 m²), d’un bureau de 8 m², d’un WC, d’une salle d’eau avec douche, et d’un jardin de 500 m² arboré de plusieurs arbres fruitiers (abricotier, citronnier, vigne, etc.).

Avec une dépendance comprenant une buanderie/cellier de 12 m², un atelier de 8 m², un studio indépendant, un WC et une douche extérieure, une terrasse couverte, un coin cuisine d’été avec barbecue ainsi qu’un carport (abri pour voiture).

Le bien est équipé de double vitrage PVC/ALU, volet roulant électrique, d’une climatisation réversible, production d’eau chaude par ballon électrique, alarme, interphone, portail et portillon électriques, ainsi que de 3 kW de panneaux photovoltaïques, FIBRE et prise de recharge pour voiture électrique.

Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur des deux mondes.
D’un côté, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants, théâtre…).
De l’autre, vous êtes à deux minutes de la plage et du port.

Une localisation stratégique et dynamique :
Au cœur d’une ville vivante et en plein essor.
Située à moins de 15 minutes en voiture de Perpignan et de son aéroport international, la maison bénéficie d’un excellent accès aux transports.

Ce bien de caractère, au charme brut et au fort potentiel de valorisation, est une occasion rare de conjuguer patrimoine, qualité de vie et investissement intelligent dans l’un des territoires les plus attractifs des Pyrénées-Orientales.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Taxe foncière : 1043.00€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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