Appartement T3 de 90m² à Lyon 69007, Rue Salomon Reinach

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16573

Appartement T3 – Charme et Emplacement Idéal – Lyon 7ème.

Situé Rue Salomon Reinach, en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement T3, ancien T4 repensé avec soin, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.

Les atouts du bien :
- Un espace de vie lumineux : Séjour ouvert sur une cuisine moderne avec bar comptoir, idéal pour des moments de convivialité.
- Deux chambres dont une avec dressing amovible, offrant un agencement modulable.
- Salle de bains moderne avec baignoire d’angle, sèche-serviettes et WC intégré, plus un WC indépendant.
- Espace mezzanine astucieux pour du rangement ou un couchage d’appoint.
- Murs en pierre apparente, apportant un cachet authentique.

Un emplacement privilégié :
Proche des quais du Rhône et de l’Université Lyon 2.

Excellente accessibilité : Métros B et D, tramway T2, à proximité de Jean Macé et Saxe Gambetta.

Quartier dynamique : Commerces, restaurants, espaces verts à deux pas.

Un bien alliant charme, cachet et praticité. Contactez-nous pour une visite !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1091€
Les charges sont de 122€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1130.0€
Montant maximum : 1560.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques