Appartement T3 de 71m² à Lyon 69003, Rue André Philip

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19512

Lyon 3ème – Rue André Philip.

T3 – 70,85 m² Carrez – 1er étage – Résidence entretenue.

À deux pas de la Part-Dieu, découvrez cet agréable T3 traversant situé dans une résidence de 1977 parfaitement entretenue.

Les atouts du bien :
- Séjour lumineux de 22 m² exposé Est.
- Cuisine équipée attenante.
- Deux chambres de 12,67 m² et 10,6 m², au calme sur cour intérieure.
- Salle de bains + WC séparés.
- Cellier et nombreux rangements.
- Double vitrage.
- Chauffage collectif urbain (confort + économies).
- Cave de 4,63 m² en annexe.

Emplacement premium :
- À seulement 600 mètres de trois lignes de métro :
- Garibaldi (Ligne D).
- Saxe-Gambetta (Lignes B et D).
- Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B).

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la Part-Dieu : un secteur recherché, idéal pour un mode de vie urbain et pratique.

Informations financières :
La taxe foncière est de 981€
Les charges sont de 211 € / mois, incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé : une opportunité à ne pas manquer !
            
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1640.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques