Appartement T3 de 57m² à Champagne-au-Mont-d'Or 69410, Rue de la Mairie

Description

Découvrez cet appartement traversant de 58m², idéalement situé à proximité des écoles et des commodités. 

Niché dans une copropriété calme sans ascenseur, ce bien offre une belle opportunité de rénovation pour en faire un cocon à votre image. Initialement configuré en T3, il a été transformé en T2 avec un séjour spacieux, mais peut facilement retrouver sa disposition d'origine.

Caractéristiques Principales :
- Surface : 58m².
- Copropriété : Résidence calme, sécurisée, avec parc et parking clos.
- Étage : 3 sur 4, sans ascenseur.
- Chauffage : Urbain collectif, charges mensuelles de 110€ incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes.

Agencement :
- Entrée/Couloir (3,62m²) : Accès direct aux différentes pièces de l'appartement.
- WC indépendants (1,17m²) : Pratique et séparé des pièces de vie.
- Cellier (1,68m²) : Idéal pour le rangement et le stockage.
- Cuisine fermée (7,86m²)
- Séjour (27,16m²) : Anciennement composé d’une chambre de 11m², cet espace lumineux offre un vaste salon/salle à manger.
- Salle de bains (4,85m²) À rafraîchir, équipée d’une baignoire et d’un lavabo.
- Chambre (10,83m²) : Avec placard intégré.

Annexes :
- Cave privative.

Autres Informations :
- Année de construction : 1975
- État général : Appartement à rénover, idéal pour les amateurs de travaux ou d’investissement locatif.
- Chauffe-eau : Moins de 10 ans.
- Menuiserie : Double vitrage et une fenêtre simple vitrage.
- DPE D et GES B, consommation annuelle énergétique entre 1060 et 1490€.

Cet appartement traversant et lumineux est une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur cherchant à réaménager un bien selon ses goûts. À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 473 €.
Les charges mensuelles sont de 110 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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